共同出资购买房屋分手后要如何分割

（一）有约定按约定处理，双方事先对房屋分割有约定，就按照该约定来分割房屋。
（二）无约定先确定共有类型，能依据出资份额等证据确定各自出资额的，按份共有并按出资比值分配房屋价值；无法确定出资额，视为等额享有。
（三）对房屋归属有争议，一方可取得所有权并给另一方经济补偿；双方都不主张所有权，对房屋拍卖、变卖后分割价款。
（四）协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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1.有约定按约定处理。
2.无约定先确定共有类型。能根据出资份额等证据确定各自出资额，按份共有，按出资比值分割房屋价值，如一方70%，另一方30%。
3.无法确定出资额，等额享有。
4.双方有争议，一方取得所有权，给另一方补偿；都不主张，拍卖、变卖房屋分割价款。
5.协商不成，可向法院起诉，由法院判决。
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结论：
共同出资买房分手后，有约定按约定处理；无约定先确定共有类型，能确定出资额为按份共有按比值分割，无法确定则等额享有，可一方得房补偿另一方、拍卖变卖分割价款，协商不成可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于共同出资购买房屋分手后的分割，充分尊重当事人的意思自治，有约定的从约定。若没有约定，就需要依据实际情况判断共有类型。当能依据出资份额等证据确定各自出资额时，按照按份共有的规则，按出资比值来分配房屋价值，这体现了公平原则，谁出资多谁获得的权益就多。而在无法确定出资额的情况下，视为等额享有，保障了双方的基本权益。在实际分割方式上，一方取得房屋所有权给予另一方补偿、拍卖变卖房屋分割价款都是可行的途径。若双方协商不成，向法院起诉后，法院会根据实际情况作出公平判决。如果您在共同出资购房分割方面遇到了难题，或者对相关法律问题存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.共同出资购房分手后分割应先看有无约定，有约定按约定处理；无约定则需确定共有类型。若能依据出资份额等证据确定各自出资额，为按份共有，按出资比值分割房屋价值，如一方出资70%，另一方出资30%，就按此比值分配。
2.若无法确定出资额，视为等额享有。实践中，若双方对房屋归属有争议，可由一方取得所有权并给另一方经济补偿；双方都不主张所有权，可对房屋拍卖、变卖后分割价款。
3.若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。解决措施建议：出资购房时签订书面协议明确出资、份额及分割方式；产生争议先友好协商，协商无果及时咨询律师，走法律途径解决。
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法律分析：
（1）共同出资购房分手后，若有约定，应按约定处理，这体现了当事人意思自治原则。
（2）无约定时，需先明确共有类型。能依据出资份额等证据确定各自出资额的，属于按份共有，分割按出资比值进行，如一方出资70%，另一方30%，就按此比值分配房屋价值。
（3）若无法确定出资额，视为等额享有。
（4）对于房屋归属有争议，可由一方取得所有权并补偿另一方；双方都不主张所有权的，可拍卖、变卖房屋后分割价款。
（5）协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

提醒：
共同出资购房时，建议签订书面协议明确出资和产权分配。发生纠纷协商不成及时咨询律师，避免权益受损。